DASK fiyatları ne kadar sorusu, 2025 yılında ev sahiplerinin en çok araştırdığı konuların başında geliyor. Türkiye, aktif fay hatları üzerinde yer aldığı için her konutun Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ile güvence altına alınması hem yasal bir zorunluluk hem de hayati bir gerekliliktir.
2025 yılı itibarıyla DASK fiyatları; tarife bölgesi, yapı tipi, metrekare, bina yaşı ve il/ilçe bazlı deprem riskine göre belirleniyor. Her yıl Türkiye Sigorta Birliği (TSB) tarafından güncellenen prim tarifeleri sayesinde, her evin risk durumu özel olarak değerlendiriliyor. Bu nedenle aynı büyüklükte iki evin DASK primi farklı olabilir.
Yeni dönemde özellikle 1. ve 2. derece deprem bölgelerinde yer alan illerde DASK primlerinde belirgin artış gözlenirken, risk seviyesi düşük olan bölgelerde fiyatlar daha sınırlı oranda yükselmiştir.
2025’te DASK Fiyatları Ne Kadar?
2025 yılında DASK fiyatları, yapı tipi, metrekare, risk bölgesi ve bina yaşı gibi değişkenlere bağlı olarak ortalama 1.000 TL – 3.000 TL civarında değişebilir.
👉 2025 DASK sigorta fiyatlarını hemen öğrenmek için tıklayın:
DASK Fiyatları Ne KadarDASK Nedir ve Neden Zorunludur?
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), depremin ve deprem kaynaklı yangın, yer kayması, tsunami gibi afetlerin binalarda yol açtığı maddi zararları karşılayan bir sigorta türüdür.
2000 yılından beri uygulanan DASK, Türkiye’de tüm konut sahipleri için yasal bir zorunluluktur.
DASK, binanın temelleri, duvarları, kolonları, kirişleri, merdivenleri ve çatısını kapsar.
Ancak ev eşyaları, kişisel eşyalar veya arsa değeri bu kapsama dahil değildir.
Bu nedenle binanızı korumak için DASK, eşyalarınızı korumak için ise konut sigortası yaptırmanız önerilir.
Zorunlu olmasının sebebi, deprem sonrası ekonomik yükü azaltmak ve konutların yeniden inşasını güvence altına almaktır. Ayrıca tapu işlemleri, konut satışı veya abonelik açılışlarında geçerli bir DASK poliçesi bulunması gerekir.
➡️ DASK hakkında daha fazla bilgi için şu yazılara göz atabilirsiniz:
🔗DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası
🔗DASK Zorunlu mu? 2025 Zorunlu Deprem Sigortası Rehberi
2025 Güncel DASK Fiyatları Nasıl Belirleniyor?
DASK fiyatları, her yıl Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği (TSB) tarafından belirlenen tarife oranlarına göre güncellenir.
Bu fiyatlar, hem ülke genelindeki deprem risk haritası hem de yapı özellikleri dikkate alınarak hesaplanır.
Yani her konut için tek tip bir DASK ücreti yoktur; primler, aşağıdaki faktörlere göre değişir:
🌍 1. Tarife Bölgesi (Deprem Riski)
Türkiye, deprem riski açısından 7 tarife bölgesine ayrılmıştır.
-
derece deprem bölgesi (örneğin İstanbul, İzmir, Bursa gibi) en yüksek riskli bölgelerdir ve prim tutarı da buna bağlı olarak yüksektir.
Deprem riski azaldıkça (örneğin 6. veya 7. bölge) DASK primi düşer.
🧱 2. Yapı Tipi
Yapının türü, prim hesaplamasında büyük rol oynar:
-
Betonarme binalar, dayanıklılığı yüksek olduğu için daha düşük risk katsayısına sahiptir.
-
Yığma veya ahşap yapılar ise depreme karşı daha zayıf kabul edilir, bu nedenle daha yüksek prim ödenir.
📏 3. Binanın Brüt Metrekare Alanı
DASK primi, konutun brüt metrekare alanı üzerinden hesaplanır.
Yani evinizin büyüklüğü arttıkça, sigorta bedeli ve buna bağlı prim miktarı da yükselir.
Örneğin 60 m² bir ev ile 120 m² bir evin DASK primi aynı olmaz.
🕰️ 4. Binanın Yaşı
Bina yaşı da risk düzeyini etkileyen önemli bir faktördür.
-
Yeni ve yönetmeliğe uygun binalar için prim daha düşüktür.
-
Eski binalarda ise depreme dayanıklılık azaldığı için prim oranı artar.
📍 5. Bulunduğu İl ve İlçe
DASK fiyatları, konutun bulunduğu ilin ve ilçenin deprem risk bölgesine göre değişir.
Örneğin aynı büyüklükteki iki betonarme konut;
-
İstanbul (1. bölge) için 2.400 TL civarındayken,
-
Ankara (4. bölge) için yaklaşık 1.700 TL olabilir.
🧮 Özetle:
DASK primleri şu formülle hesaplanır:
Metrekare × Birim Bedel × Risk Katsayısı = Yıllık DASK Primi
Bu nedenle, aynı büyüklükteki iki konutun bile DASK fiyatları farklı olabilir.
DASK fiyatları; tarife bölgesi, yapı tipi, metrekare ve bina yaşı gibi kriterlere göre her yıl yeniden belirlenir.
Aynı büyüklükte iki ev, bulundukları risk bölgesine göre farklı prim ödeyebilir.
DASK Fiyatları GörDASK Tarife Bölgeleri ve Prim Farkları
Türkiye, DASK sisteminde 5 tarife bölgesine ayrılmıştır. Bu bölgeler, deprem riskine göre sınıflandırılır:
| Tarife Bölgesi | Deprem Riski | Ortalama Prim (m² başına TL) | Örnek İller |
|---|---|---|---|
| 1. Bölge | Çok Yüksek | 6,50 TL | İstanbul, Kocaeli, İzmir |
| 2. Bölge | Yüksek | 5,50 TL | Bursa, Sakarya, Muğla |
| 3. Bölge | Orta | 4,75 TL | Ankara, Konya, Antalya |
| 4. Bölge | Düşük | 3,85 TL | Samsun, Kayseri, Erzurum |
| 5. Bölge | Çok Düşük | 3,20 TL | Artvin, Kars, Şanlıurfa |
📌 Not: Bu rakamlar ortalama değerlerdir. Her poliçede metrekare, bina tipi ve yaşa göre küçük farklar oluşabilir.
2025 Türkiye DASK Deprem Risk Bölgeleri Tablosu
| Risk Derecesi | İller | Açıklama |
| 1. Derece (Çok Yüksek Risk) | Adana, Adıyaman, Ağrı, Balıkesir, Bingöl, Bitlis, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kocaeli, Manisa, Muğla, Osmaniye, Sakarya, Tekirdağ, Tokat, Van, Yalova | Türkiye’nin en yüksek deprem riski taşıyan illeridir. DASK prim oranları bu illerde en yüksektir. |
| 2. Derece (Yüksek Risk) | Afyonkarahisar, Amasya, Aydın, Balıkesir (merkez dışı), Bilecik, Burdur, Eskişehir, Gümüşhane, Kütahya, Malatya, Nevşehir, Siirt, Sinop, Sivas, Şırnak, Tunceli, Uşak, Zonguldak | Yüksek risk grubundadır, 1. dereceye göre biraz daha düşük prim oranları uygulanır. |
| 3. Derece (Orta Risk) | Ankara, Antalya, Bartın, Batman, Çorum, Gaziantep, Kayseri, Kilis, Konya, Mardin, Niğde, Şanlıurfa, Trabzon | Deprem riski orta düzeydedir. DASK primi bu bölgelerde ortalama seviyededir. |
| 4. Derece (Düşük Risk) | Artvin, Bayburt, Bilecik (bazı ilçeler), Burdur (merkez dışı), Çankırı, Erzurum (bazı ilçeler), Karaman, Kastamonu, Kırıkkale, Ordu, Rize | Deprem riski düşük olan illerdir; DASK primleri daha ekonomiktir. |
| 5. Derece (Çok Düşük Risk) | Ardahan, Edirne, Giresun, Hakkari, Iğdır, Kırklareli, Kırşehir, Muş | Türkiye’nin deprem açısından en az risk taşıyan bölgeleridir. DASK primleri en düşük seviyededir. |
💡 Bilgi Notu:
-
DASK tarifesi il bazında değil, ilçe bazında belirlenir. Yani bir ilin farklı bölgeleri farklı risk derecelerine sahip olabilir.
Örneğin: Antalya’nın Kaş ilçesi 2. derece riskteyken, Antalya merkez 4. derecededir. -
Bu tablo, AFAD Deprem Tehlike Haritası ve TSB’nin DASK tarife bölgeleri esas alınarak hazırlanmıştır.
Yapı Tipine Göre DASK Fiyatları
DASK kaç para sorusuna net bir yanıt verebilmek için yapı tipini de bilmek gerekir. Çünkü betonarme, yığma veya ahşap yapıların sigorta primleri farklı hesaplanır.
| Yapı Tipi | m² Başına Ortalama Fiyat (TL) | Özellik |
|---|---|---|
| Betonarme | 6,50 TL | En dayanıklı ve düşük prim oranına sahip yapı türü |
| Yığma (Taş, Tuğla) | 7,80 TL | Risk oranı daha yüksek |
| Ahşap | 8,40 TL | Deprem riskine karşı en hassas yapı tipi |
| Diğer (Kagir, Karma) | 7,00 TL | Malzeme ve tasarıma göre değişken |
Örnek DASK Prim Hesaplama (2025)
Bir örnekle açıklayalım:
📍 İstanbul – Kadıköy
🏠 Betonarme bina
📐 100 m² konut
🧱 2005 yılı yapımı
Formül:
Metrekare × Tarife Bedeli × Risk Katsayısı
-
Metrekare: 100 m²
-
Tarife Bedeli (betonarme): 9,645 TL
-
Risk Katsayısı (1. Bölge/İstanbul): 2,469
Hesaplama:
100 × 9,645 × 2,469 ≈ 2.379 TL yıllık DASK primi
Benzer şekilde, aynı ev 2. derece risk bölgesi (örneğin Bursa) için:
-
Risk Katsayısı (2. Bölge/Bursa): 2,199
Hesaplama:
100 × 9,645 × 2,199 ≈ 2.121 TL yıllık DASK primi
💡 Bu hesaplamalar, 2025 yılı resmi DASK metrekare birim bedeli ve risk katsayıları baz alınarak yapılmıştır.
2025 DASK Metrekare Birim Fiyatları
DASK fiyat hesaplamasında “metrekare birim bedeli” büyük önem taşır.
2025 yılı itibarıyla DASK tarafından belirlenen maksimum teminat tutarı 1.520.000 TL’ye yükseltilmiştir.
| Yapı Tipi | Azami Teminat Bedeli (TL/m²) |
|---|---|
| Betonarme | 6.500 TL |
| Diğer Yapılar | 4.500 TL |
Bu rakamlar, sigorta yaptıran kişinin binasının yeniden inşası için alabileceği maksimum tazminatı belirler.
DASK Prim Hesaplamasında Binanın Yaşı Neden Önemlidir?
Binanın yaşı, DASK prim tutarını belirleyen en önemli unsurlardan biridir. Çünkü zamanla yapının taşıyıcı sistemi, kolonlar ve kirişler zayıflayabilir; bu da depreme karşı dayanıklılığı azaltır. Bu nedenle sigorta primleri, binanın yaşı arttıkça yükselir.
Yeni binalar, güncel Deprem Yönetmeliği standartlarına uygun olarak inşa edildiği için daha dayanıklı kabul edilir ve daha düşük prim oranlarıyla sigortalanır. Öte yandan, eski binalar hem malzeme yorgunluğu hem de yönetmelik öncesi inşa edilme olasılığı nedeniyle daha yüksek risk grubunda değerlendirilir.
DASK sisteminde yaş kriteri genellikle şu şekilde değerlendirilir:
-
🏠 0–5 yaş arası binalar: Yeni yapılar olduğu için en düşük prim oranı uygulanır.
-
🏢 6–15 yaş arası binalar: Orta yaşlı kabul edilir, prim oranı az da olsa artar.
-
🧱 16–30 yaş arası binalar: Risk oranı belirgin şekilde yükselir, prim de buna göre artar.
-
⛏️ 30 yaş üzeri binalar: Yüksek risk grubundadır; olası deprem hasarına karşı daha yüksek prim belirlenir.
💡 Önemli: DASK poliçesi düzenlenirken binanın yapım yılını doğru beyan etmek yasal bir zorunluluktur. Eksik veya yanlış bilgi verilmesi, olası bir deprem hasarı sonrasında tazminat sürecini olumsuz etkileyebilir.
Bu nedenle, sigorta yaptırmadan önce tapuda veya belediye kayıtlarında yer alan yapı yılı mutlaka kontrol edilmelidir.
En Çok Sorulan Sorular: 2025 DASK Fiyatları
❓ DASK 2025’te ne kadar oldu?
2025 yılında DASK fiyatları ortalama olarak 500 TL ile 1200 TL arasında değişmektedir. Bölge, yapı tipi ve metrekareye göre farklılık gösterir.
❓ DASK kaç para olur 120 m² ev için?
2025 yılı itibarıyla 1. derece deprem bölgesinde, betonarme 120 m² bir evin DASK primi yaklaşık 2.863 TL’dir. Bölge ve yapı tipine göre prim değişebilir.
❓ DASK fiyatları her yıl değişir mi?
Evet. DASK fiyatları, her yıl enflasyon, yapı maliyetleri ve risk katsayısına göre güncellenir.
❓ DASK sadece depremi mi kapsar?
DASK, deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması hasarlarını kapsar.
❓ DASK olmadan elektrik veya su aboneliği açılır mı?
Hayır. Türkiye’de konut sahiplerinin elektrik, su, doğalgaz abonelik işlemleri için geçerli bir DASK poliçesi ibraz etmesi zorunludur.
DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Fark
Birçok kişi DASK yaptırdıktan sonra ek bir sigortaya ihtiyaç olmadığını düşünse de, aslında DASK ve konut sigortası birbirini tamamlayan iki farklı sigorta türüdür.
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası):
DASK yalnızca binanın yapısal unsurlarını teminat altına alır. Yani depremin doğrudan neden olduğu fiziksel hasarlarda binanın taşıyıcı sistemi, kolonları, kirişleri, duvarları ve temeli güvence altındadır.
Ancak evin içindeki eşyalar, dekorasyon, elektronik cihazlar veya kişisel eşyalar DASK kapsamında değildir.
Konut Sigortası:
Konut sigortası ise DASK’ın kapsamadığı evin iç kısmını ve eşyaları güvence altına alır.
Deprem, yangın, su baskını, hırsızlık veya fırtına gibi durumlarda; eşyalarınız zarar gördüğünde tazminat ödemesi yapılır. Ayrıca bazı konut sigortaları, cam kırılması, tesisat patlaması, kira kaybı veya geçici konaklama masrafları gibi ek teminatlar da sunar.
Yani özetle:
-
🏠 DASK = Binayı korur
-
🛋️ Konut Sigortası = Eşyalarınızı ve yaşam alanınızı korur
Deprem sonrası sadece DASK’a sahip olmak, binanın onarımını güvence altına alsa da, eşyalarınızda oluşan zararı karşılamaz. Bu nedenle her iki poliçeyi birlikte yaptırmak, tam koruma sağlar.
💡 Öneri:
DASK poliçenizi yaptırdıktan sonra konut sigortası tekliflerini de karşılaştırarak, hem yapısal hem de maddi varlıklarınızı güvence altına alabilirsiniz.
DASK Poliçesi Ne Kadar Süre Geçerlidir?
DASK poliçeleri 1 yıl süreyle geçerlidir. Poliçe süresi dolduğunda sigorta teminatı da sona erer. Bu nedenle düzenli olarak yenileme yapılması gerekir.
Yenileme sırasında:
-
Mevcut bina bilgileri sistemde otomatik olarak korunur,
-
Güncel tarife oranları ve bölgesel risk katsayıları uygulanır,
-
Poliçesini zamanında yenileyenlere genellikle %10 oranında yenileme indirimi sağlanır.
💡 Yenilemeyi unutmanız durumunda deprem sonrası zararlar teminat kapsamı dışında kalabilir. Bu nedenle, poliçenizin bitiş tarihini takip ederek yenilemeyi zamanında yaptırmanız büyük önem taşır.
DASK Poliçesi Yenileme İndirimi (2025)
2025 yılında, poliçesini düzenli yenileyen sigorta sahiplerine özel indirim uygulanır:
| Yıl | Yenileme İndirimi |
|---|---|
| 1. yenileme | %10 |
| 2. yenileme | %20 |
| 3. yenileme ve sonrası | %30’a kadar |
Bu sistem, sigorta sahiplerini poliçelerini kesintisiz sürdürmeye teşvik eder.
DASK Kaç Para? 2025 Örnek İl Bazlı Ortalama DASK Fiyatları
| İl | Yapı Tipi | Brüt Metrekare | Ortalama Yıllık Prim (TL) |
|---|---|---|---|
| İstanbul | Betonarme | 100 m² | 2.469 TL |
| İzmir | Betonarme | 90 m² | 2.221 TL |
| Ankara | Betonarme | 100 m² | 2.469 TL |
| Bursa | Yığma | 110 m² | 2.421 TL |
| Antalya | Betonarme | 120 m² | 2.469 TL |
Not: Bu fiyatlar, 2025 yılı için geçerli olan metrekare birim bedeli ve risk katsayıları dikkate alınarak hesaplanmıştır. Farklı yapı tipleri ve risk bölgelerinde prim tutarları değişiklik gösterebilir.
DASK Teklifi Nasıl Alınır?
Artık DASK poliçesi almak veya yenilemek son derece kolay.
Sadece birkaç adımda teklif alabilir, sigortanızı online tamamlayabilirsiniz:
1️⃣ dask360.com/dask-teklif adresine girin.
2️⃣ Adres ve bina bilgilerinizi girin.
3️⃣ Anında 2025 DASK fiyat teklifinizi görüntüleyin.
2025’te DASK Kaç Para Oldu?
2025 yılı itibarıyla, betonarme yapılar için metrekare birim bedeli 9.645 TL olarak belirlenmiştir. Bu bedel, konutun bulunduğu deprem risk grubuna göre değişen katsayılarla çarpılarak yıllık prim tutarı hesaplanır. Örneğin, I. grup risk bölgesinde 100 m²’lik bir betonarme evin DASK primi yaklaşık 2.469 TL olacaktır. Farklı risk bölgelerinde bu tutar, 621 TL ile 2.469 TL arasında değişiklik göstermektedir. Diğer yapı türleri için bu bedel 6.430 TL olarak belirlenmiştir ve primler 637 TL ile 2.900 TL arasında değişmektedir.
Unutmayın, sigortanızı yenilemeyi aksatmayın ve düzenli olarak güncel DASK fiyatlarını kontrol edin.
Dask ile evini güvence altına al, geleceğini koru. 🌍
