DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar: 2025

DASK ve konut sigortası arasındaki farklar, özellikle deprem riski yüksek olan Türkiye’de hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından sıklıkla araştırılan konuların başında geliyor. Evini yalnızca depreme karşı değil, yangın, sel, su baskını, hırsızlık gibi tüm risklere karşı korumak isteyen herkes için bu iki sigorta türünün ayrımını bilmek büyük önem taşıyor.

Bu kapsamlı rehberde, “DASK ve konut sigortası arasındaki farklar” konusu tüm detaylarıyla, en çok sorulan başlıklarla birlikte ele alınmıştır.

DASK Nedir?

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), Türkiye’deki tüm konutların depreme ve depreme bağlı hasarlara karşı sigortalanmasını zorunlu kılan bir sistemdir.
Sadece şu riskleri kapsar:

• Deprem

• Deprem kaynaklı yangın

• Deprem kaynaklı infilak

• Deprem kaynaklı yer kayması

• Tsunami

DASK yalnızca binanın kendisini korur. Eşyalar, elektronikler, değerli eşyalar veya diğer riskler bu sigortanın kapsamına girmez.

DASK hakkında daha detaylı bilgi almak için şu yazıyı inceleyebilirsin: 👉 DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası

Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası, tamamen isteğe bağlıdır ve DASK’ın aksine çok daha geniş bir teminat ağı sunar.

Konut sigortasının kapsadığı başlıca riskler:

• Ev eşyası koruması

• Yangın

• Su baskını

• Hırsızlık

• Sel ve fırtına

• Cam kırılması

• Voltaj dalgalanması

• Kombi, cihaz ve tesisat arızaları

• Deprem (opsiyonel ek teminat)

Bu nedenle konut sigortası, “evim her riske karşı güvence altında olsun” diyen herkes için güçlü bir tamamlayıcıdır.

DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar 

Aşağıdaki tablo, DASK ve konut sigortası arasındaki farklar konusunu birkaç saniyede anlayabilmen için hazırlandı:

Bu tablo bile tek başına DASK ve konut sigortası arasındaki farklar konusunun neden bu kadar önemli olduğunu ortaya koyuyor.

DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar Neden Önemlidir?

Çünkü farklı riskler için farklı sigorta türleri devreye girer.

Örneğin:

• Deprem oldu → DASK devreye girer.

• Deprem sonrası eşyalar kırıldı → Bunu konut sigortası karşılar.

• Evde yangın çıktı → Konut sigortası karşılar.

• Elektrik dalgalanmasıyla televizyon bozuldu → Konut sigortası karşılar.

• Hırsızlık oldu → Konut sigortası karşılar.

Bu örneklerde gördüğün gibi, “evin tamamını korumak” için yalnızca DASK yeterli değildir. Bu nedenle DASK ve konut sigortası arasındaki farklar herkes tarafından net olarak anlaşılmalıdır.

Teminat Kapsamı: Farkların En Belirgin Olduğu Alan

DASK ve konut sigortası arasındaki farkların en net şekilde görüldüğü yer teminat kapsamıdır. Çünkü iki sigorta türünün kapsadığı riskler ve sunduğu güvence düzeyi birbirinden tamamen farklıdır. Birinde yalnızca depremin doğrudan etkileri teminat altına alınırken, diğerinde evin içinde yaşayabileceğin hemen hemen tüm risklere karşı geniş bir koruma sağlanır. Bu nedenle “teminat kapsamı”, sigorta yaptırmadan önce mutlaka en çok dikkat edilmesi gereken bölümdür.

DASK’ın Teminatları

DASK’ın teminat kapsamı, Türkiye’deki tüm konutları deprem kaynaklı maddi zarar riskine karşı koruyabilmek için standartlaştırılmıştır. Yani Türkiye’nin hangi şehrinde yaşadığın, hangi sigorta şirketinden poliçe aldığın fark etmez; DASK’ın teminatları devlet tarafından belirlenir ve her poliçede aynıdır.

DASK’ın Teminat Altına Aldığı Durumlar

DASK yalnızca şu yapısal riskleri karşılar:

• Deprem
  Depremin kendisinin oluşturduğu bina hasarları bu teminatın ana konusudur.

• Deprem kaynaklı yangın
  Deprem sonrası oluşan elektrik kontağı, gaz sızıntısı veya diğer nedenlerle çıkan yangınlar DASK kapsamına girer.

• Deprem kaynaklı infilak
  Deprem sonucu gaz sıkışması, patlama veya benzeri infilak durumları teminat altındadır.

• Deprem kaynaklı yer kayması
  Depremin tetiklediği zemin oturmaları ve kaymalar da DASK kapsamında değerlendirilir.

• Tsunami
  Deprem sonrası oluşan dev su dalgalarının neden olduğu yapısal zararlar teminat altındadır.

DASK’ın Kapsadığı Bina Bölümleri

DASK, konutun yalnızca mimari yapısını kapsar. Buna şunlar dahildir:

• Temel

• Ana taşıyıcı kolonlar

• Kirişler

• Döşeme

• Tavan ve taban

• Merdivenler

• Duvarlar

• Çatı

Yani evin dış iskeletinde bir yıkılma, çatlama, ağır hasar varsa DASK devreye girer.

DASK’ın Teminat Limitleri

DASK’ın en önemli özelliği, limitlerinin her yıl devlet tarafından belirlenen birim maliyetlere göre hesaplanmasıdır. Bu nedenle sigortalı ister İstanbul’da ister Erzurum’da olsun, DASK poliçelerinin teminat limitleri ulusal ölçekte standarttır. DASK’ın teminat limiti:

• binanın metrekaresi,

• yapı sınıfı,

• deprem bölgesi

gibi kriterlerin çarpımıyla belirlenir.

Bu da DASK’ın amacının “zararın bir kısmını karşılamak” olduğunu gösterir. Yani DASK tam koruma sunmaz; konut sigortasıyla tamamlanması gerekir.

DASK’ın teminatlarının tüm detaylarını incelemek istersen:
👉 DASK Teminatları Nelerdir? 2025

DASK’ın Kapsamadığı Durumlar

Bu kısım çoğu kişinin yanıldığı noktadır.
DASK şunları kapsamaz:

• Ev eşyalarının zarar görmesi

• Çatının akması

• Boruların patlaması

• Yangın, sel, fırtına gibi deprem dışı riskler

• Deprem sonrası kombinin, beyaz eşyanın veya elektronik cihazların bozulması

• Enkaz kaldırma masrafları

Yani deprem sonrası evin içindeki eşyaların gördüğü zararlardan DASK sorumlu değildir.

Bu nedenle konut sigortası yaptırmak gerekir.

Konut Sigortasının Teminatları

Konut sigortasının teminat kapsamı, tamamen ev sahibinin veya kiracının ihtiyacına göre şekillenir. Bu sigortanın en büyük avantajı, standart bir liste yerine yüzlerce farklı teminat çeşidi içermesidir.

Konut sigortası yalnızca binayı değil, eşyaları ve yaşam alanını direkt etkileyebilecek birçok riski kapsar.

Konut Sigortasının Kapsadığı Riskler

Konut sigortası genellikle şu teminatları içerir:

1. Yangın Teminatı

Türkiye’de konut sigortası poliçelerinin en önemli teminatlarından biridir.

• Elektrik kontağı

• Şömine

• Tesisat hatası

• Kazan patlaması

• Komşudan sıçrayan yangın

gibi tüm yangın türlerini karşılar.

2. Su Baskını ve Sel Teminatı

• Boru patlaması

• Tesisat arızası

• Yoğun yağış

• Çatının akması

gibi konut içindeki su hasarları bu teminatla karşılanır.

3. Hırsızlık Teminatı

Hırsızlık sonucu kaybolan eşyalar, kapı kırılması, cam kırılması ve bina hasarı konut sigortası kapsamındadır.
Evde değerli eşyaların varsa (altın, laptop, kamera, telefon), bu teminat büyük avantaj sağlar.

4. Deprem Teminatı (Ek Teminat)

DASK sadece binayı kapsadığı için konut sigortasında ayrıca deprem teminatı da eklenebilir.
Bu teminat sayesinde:

• Eşyaların depremde zarar görmesi

• DASK limitini aşan bina zararları

• Evin içindeki cihazların hasarı

gibi durumlar konut sigortası tarafından karşılanır.

5. Fırtına, Dolu, Heyelan Teminatı

Özellikle son yıllarda artan iklim olayları nedeniyle bu teminatlar çok önem kazandı.

6. Cam Kırılması

Pencere, balkon camı, vitrin camı gibi alanların kırılması durumunda tamir masrafı karşılanır.

7. Kaza ile Kırılma/Hasar Teminatı

• Televizyon

• Bilgisayar

• Mobilya

• Seramik yüzeyler
  ev içinde kazara kırılırsa bu teminat devreye girer.

8. Sorumluluk Teminatı

Evindeki bir hasarın komşuna zarar vermesi durumunda (örneğin su sızması) konut sigortası devreye girer.

9. Ek Hizmetler (Asistans)

Konut sigortasının en sevilen yönlerinden biri de ek hizmetlerdir:

• Çilingir

• Tesisat tamiri

• Elektrikçi

• Cam tamircisi

• Nakliye desteği

• Konaklama desteği (ev kullanılamaz hale gelirse)

Bu destekler DASK’ta bulunmaz.

Konut Sigortasının Eşya Teminatı

Konut sigortasını eşsiz yapan en kritik özelliklerden biri eşya teminatıdır.
Bu teminat şunları kapsar:

• Beyaz eşya

• Mobilyalar

• Televizyon, bilgisayar, tablet

• Mutfak malzemeleri

• Giysiler

• Değerli eşyalar

• Halı, perde

• Çocuk odası eşyaları

Evdeki neredeyse her şey teminat altına alınabilir.

Deprem, yangın, hırsızlık ya da su baskını gibi durumlarda eşyalar zarar görürse konut sigortası bu zararları karşılar.

DASK bunu karşılamaz.

Bu yüzden “DASK yaptırdım” demek evini tam anlamıyla koruduğun anlamına gelmez.

Konut Sigortası Neden Daha Geniş Bir Güvence Sunar?

Çünkü:

• Risk listesi çok daha geniştir

• Teminatlar kişiye göre şekillenir

• Limitler artırılabilir

• Eşya ve cihazlar koruma altındadır

• Ek hizmetlerle yaşam kolaylaşır

Bu yüzden konut sigortası, DASK’ın sağlamadığı bütün boşlukları kapatarak evini tamamen güvence altına alır.

Bu Farklar Neden Önemli?

“Deprem sonrasında eşyalarım zarar görürse ne olacak?”
DASK karşılamaz → Konut sigortası karşılar.

“Yangın çıkarsa?”
DASK karşılamaz → Konut sigortası karşılar.

“Sel bastı, mobilyalarım zarar gördü?”
DASK karşılamaz → Konut sigortası karşılar.

“Evim kullanılamaz hale geldi, kalacak yer lazım?”
DASK sağlamaz → Konut sigortası konaklama desteği verir.

Bu nedenle iki sigorta arasındaki farkı anlamak hayati önem taşır.

Fiyatlandırma: DASK ve Konut Sigortasında Fiyat Nasıl Belirlenir?

DASK Fiyatları

DASK primleri şu kriterlere göre belirlenir:

• Yapı tarzı

• Binanın bulunduğu deprem bölgesi

• Brüt m²

• Bina yaşı

DASK fiyatlarını detaylı incelemek istersen buradan okuyabilirsin:
👉 DASK Fiyatları Ne Kadar? 2025

Konut Sigortası Fiyatları

Konut sigortasında fiyatı belirleyen unsurlar çok daha değişkendir:

• Eşya değeri

• Seçilen teminatlar

• Binanın bulunduğu bölge

• Evde yaşayan kişi sayısı

• Kiracı ya da ev sahibi olma durumu

• Ek hizmetler

Bu nedenle konut sigortası kişiye özel hazırlanır ve herkesin fiyatı birbirinden farklıdır.

DASK Hesaplama Nasıl Yapılır?

DASK hesaplama formülüne dair detaylı bilgiyi burada bulabilirsin:
👉 DASK Hesaplama Nasıl Yapılır? 2025

DASK hesaplamasında temel kriter:

Brüt m² × Birim m² maliyeti × Yapı tarzı × Deprem bölgesi katsayısı

Konut sigortasında ise hesaplama tamamen kişisel ihtiyaçlara göre yapılır.

Kapsam Dışı Durumlar: DASK ve Konut Sigortasında Ne Karşılanmaz?

Bu konu özellikle çok soruluyor.
İnsanlar genellikle “Ama DASK bunu da karşılıyordu sanıyordum” diyerek mağdur olabiliyor.

DASK’ın kapsam dışı durumlarını mutlaka bilmelisin:
👉 DASK Kapsam Dışı Durumlar

Örneğin:

• Enkaz kaldırma masrafları

• Kâr kaybı

• Taşınabilir eşya

• Yangın sonrası eşya zararları

bunların hiçbiri DASK tarafından karşılanmaz.

Konut sigortasında ise kapsam dışı durumlar seçtiğin poliçeye göre değişiklik gösterebilir.

DASK ve Konut Sigortası Birlikte Yaptırılmalı mı?

Kesinlikle evet.

Çünkü:

• DASK → Temel zorunlu zemini sağlar

• Konut sigortası → Evin tamamını ve eşyalarını korur

Bu iki sigortanın bir arada olması, ev için maksimum koruma sağlar.

Bu nedenle sigorta uzmanları her zaman “DASK + Konut sigortası” kombinasyonunu önerir.

En Çok Aratılan Sorular

✔ DASK ve konut sigortası arasındaki farklar nelerdir?

Temel fark kapsamdır. DASK sadece binayı ve depremi kapsar; konut sigortası ise eşyaları, teknik riskleri, hırsızlığı ve çok daha fazlasını.

✔ DASK zorunlu mu?

Evet.

✔ Konut sigortası zorunlu mu?

Hayır, isteğe bağlıdır.

✔ Konut sigortası depremi karşılar mı?

Evet, deprem teminatı eklenirse karşılar.

✔ DASK eşyayı karşılar mı?

Hayır.

✔ Hangisini yaptırmalıyım?

İdeal olan: DASK + Konut Sigortası

DASK ve konut sigortası arasındaki farklar, evini yalnızca depremden değil her türlü riskten korumak isteyen herkes için kritik öneme sahiptir. DASK, devlet tarafından zorunlu tutulan temel güvenceyi sunarken, konut sigortası çok daha geniş kapsamıyla evini, eşyalarını ve yaşam alanını tam anlamıyla koruma altına alır. Bu nedenle bilinçli bir ev sahibi veya kiracı olarak her iki sigortayı birlikte yaptırmak en doğru adımdır.